新宿まで30分以内・乗り換えなし！家賃が安い駅ランキング15

2015/05/25 07:00 SUUMOジャーナル

東京屈指の繁華街・新宿は、今年4月に巨大なゴジラがシンボルの「新宿東宝ビル」が誕生するなど話題にこと欠かないエリア。その新宿まで乗り換えせず30分以内で行くことができるうえ、徒歩15分圏内にあるワンルーム・1K・1DK物件の家賃相場が安い、という注目の駅を調査！家賃相場が安い駅のトップ15を紹介しよう。●新宿駅まで30分以内・乗り換えなしで家賃相場が安い駅ランキング
順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅所在地／新宿駅までの通勤時間帯の所要時間）
1位　喜多見　6.00万円（小田急線／東京都世田谷区／約30分）
2位　戸田公園　6.26万円（JR埼京線／埼玉県戸田市／約24分）
3位　東小金井　6.30万円（JR中央線／東京都小金井市／約26分）
4位　向ヶ丘遊園　6.38万円（小田急線／神奈川県川崎市／約29分）
5位　武蔵小金井　6.40万円（JR中央線／東京都小金井市／約28分）
6位　登戸　6.55万円（小田急線／神奈川県川崎市／約27分）
7位　戸田　6.56万円（JR埼京線／埼玉県戸田市／約29分）
8位　武蔵境　6.75万円（JR中央線ほか／東京都武蔵野市／約23分）
9位　つつじヶ丘　6.78万円（京王線／東京都調布市／約28分）
10位　成城学園前　6.88万円（小田急線／東京都世田谷区／約19分）
11位　新江古田　6.96万円（都営大江戸線／東京都中野区／約16分）
12位　仙川　6.99万円（京王線／東京都調布市／約30分）
13位　千歳船橋　7.09万円（小田急線／東京都世田谷区／約23分）
14位　上北沢　7.10万円（京王線／東京都世田谷区／約19分）
15位　桜上水　7.11万円（京王線／東京都世田谷区／約16分）
15位　祖師ヶ谷大蔵　7.11万円（小田急線／東京都世田谷区／約25分）
15位　練馬春日町　7.11万円（都営大江戸線／東京都練馬区／約23分）多彩な路線のなかでも小田急線沿線から6駅ランクイン

新宿駅はJR各線に加え、小田急電鉄や京王電鉄、東京メトロ、都営地下鉄の各線が通っている。トップ15に最も多く登場した路線は6駅がランクインした小田急線で、1位・喜多見（きたみ）駅もその一つだ。

喜多見駅は今回の条件、「30分圏内」ギリギリの所要時間だが、家賃相場は6万円とリーズナブル。東京都の世田谷区と狛江市の境界に位置し、駅の西側は狛江市に含まれる。駅の高架下はスーパーや飲食店などが並ぶ複合商業施設になっており、保育園も開設されている。駅近辺にはスーパーや薬局、郵便局などが立ち並び、その周りには住宅地が広がっている。

ちなみに10位・成城学園前駅は喜多見駅から新宿方面へ１駅。急行が停まる成城学園前駅は新宿駅からの所要時間が喜多見駅より10分ほど短く、そのためもあってか家賃相場が8800円高い結果となった。

新宿駅からの所要時間がトップ15で最短だったのは11位の都営大江戸線・新江古田（しんえごた）駅。こちらは東京都の中野区・練馬区の境界に位置しており、北へ10分ほど歩くと西武新宿線の江古田（えこだ）駅にたどり着く。駅の周辺は住宅街となっており、江古田駅方面には日大藝術学部、武蔵大、武蔵野音大のキャンパスも。そのため学生が住みやすいワンルーム・1K・1DKタイプの賃貸物件も豊富にそろっている。

【画像1】10位の成城学園前駅（画像提供：街画ガイド）リーズナブルな街を探すなら「環八の外側」がキーワード!?

今回のランキング17駅中、4駅を除いて東京都内の駅だった。3位には、JR中央線（快速）で新宿から9駅目の東小金井駅がランクイン。周辺は住宅街で小中高の学校も多く、さらに複数の大学が点在する学生の街でもある。

東小金井駅は、駅と駅をつなぐ高架下空間を活用してJR中央線沿線の魅力を高める「中央ラインモール構想」が進む三鷹駅～立川駅間にある駅。同プロジェクトの一環として昨年1月には「nonowa東小金井」が誕生した。さまざまなショップが並ぶ複合商業施設「nonowa」シリーズは、2013年に8位・武蔵境駅に、今年2月には5位・武蔵小金井駅にもオープンしている。今後もプロジェクトの進行につれて街の魅力アップが期待できる三鷹駅～立川駅間は、注目のエリアだろう。

【画像2】環八通り（画像提供：街画ガイド）

ランクインした駅を立地から見てみると、すべてが新宿駅を境にしておおむね西側という結果に。新宿駅の東側は赤坂見附や六本木といった都心部になるので、順当な結果と言えるだろう。さらに細かく見ると、トップ15のうち12駅は東京西部に弧を描いて走る環八通りの外側だった。新宿駅まで乗り換えなく行けてリーズナブルに住める街を探すなら、多くの駅がランクインした「小田急線沿線」か、「環八の外側」がキーワードといえそうだ。●ランクインした駅の賃貸物件を探す
喜多見　戸田公園　東小金井　向ヶ丘遊園　武蔵小金井　登戸　戸田　武蔵境　つつじヶ丘
 成城学園前　新江古田　仙川　千歳船橋　上北沢　桜上水　祖師ヶ谷大蔵　練馬春日町●調査概要
・ランキング対象は、SUUMOに掲載されている新宿駅まで乗換回数0回、通勤時間帯の所要時間30分以内の駅です
・マンション、アパートともに15戸以上登録されている駅が対象です
・所要時間と乗換回数は株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出しています
・家賃相場は2015年1月1日～3月31日にSUUMOに掲載された賃貸物件から算出しています（随時更新のため変動の可能性があります）
・賃貸物件は駅徒歩15分以内、10m2以上の定期借家をのぞくワンルーム・1K・1DKが対象です●SUUMO賃貸（関東版）
元記事URL http://suumo.jp/journal/2015/05/25/90687/