いま売れてるマンション　東京ワンダフルプロジェクト『SKYZ TOWER & GARDEN』のモデルルームを見学してきた

2014/02/06 08:00 shnsk

総戸数1110戸と大規模ながら、既に900戸が売れているという東京・豊洲のタワーマンション『SKYZ TOWER & GARDEN』。最終期の販売が始まるタイミングで、ガジェット通信はモデルルームの取材をさせていただくことができましたので、レポートをお届けします。

『東京ワンダフルプロジェクト』は、豊洲ふ頭の新豊洲駅に隣接するエリアに、三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産の5社のデベロッパーが共同事業として開発を進めるプロジェクト。『SKYZ TOWER & GARDEN』は地上44階建て、総戸数1110戸の大規模なタワーマンションとして、2015年3月入居予定で建設が進んでいます。

巨大なゲストサロン

大江戸線・勝どき駅が最寄のゲストサロンには、3タイプのモデルルームが展示されています。建物も大きい！

ゲストサロンの壁には、『東京ワンダフルプロジェクト』の開発予定地の模型がドーン！　と展示されています。パっと見で分かるように、大きな公園があるだけでなく、全体に緑が多いのが特徴。緑地の比率は46％にもなるそうです。

『SKYZ TOWER & GARDEN』のエリアには、1階部分の断面模型を配置。東ウイング、西ウイング、南ウイングの3棟を結合した「トライスター」と呼んでいる独特な形状は、北の面は都心や東京スカイツリー、南東の面は東京湾や舞浜、南西の面はレインボーブリッジや富士山が望める構造になっています。周りに高層建築がほとんどなく、開放感のある眺望がほかにない魅力とのこと。

建物の模型も展示されています。壁面には部屋からの眺望をシミュレート。運河で囲まれ、近くに予定されている新市場は高層の建物にはならないことから、確かに開放感がありそうです。

いざモデルルームへ

実際のモデルルームの中を見ていきましょう。まずは一番広い「85Es TYPE」、2LDK＋WIC+SIC+Sの間取りの部屋から。南東の角部屋で、占有面積は84.94平方メートルです。

85Es TYPE：2LDK＋WIC+SIC+S

玄関右手にシューズインクローゼット、中に入ると右手にトイレ、洗面室と浴室、洋室が続き、玄関から入って左手に主寝室、正面奥にキッチンとリビングダイニングがある間取り。モデルルームではリビングダイニングに隣接するサービスルームの壁を取り払い、大きなリビングダイニングにカスタマイズしてありました。

シューズインクローゼットは驚きの収納力！　靴持ちの人も安心して靴をしまえます。

トイレ・浴室・洗面室も広い！　そして天井が高い！

洋室はバルコニーに面した南向きの窓があり、とても明るそうです。

主寝室は東向きでバルコニーがあり、ウォークインクローゼットの収納力は抜群。

そしてリビングダイニング！　広い！　角部屋だから明るい！　梁（はり）や柱などの構造体を部屋の外側に配置するアウトフレーム工法により、天井を高く、部屋を広く使うことができます。

サービスルームはリビングダイニングに組み込んでいるため、ダイニングにしてリビングを広々と使えるようにカスタマイズ。

廊下からも動線を確保したキッチンは、オープンバックカウンターで収納力と開放感を両立しています。

75Hw TYPE：2LDK＋2WIC+SIC

続いて2LDK＋2WIC+SICの間取りの「75Hw TYPE」の部屋へ。都心が見える北向きの部屋で、占有面積は75.27平方メートル。玄関左手にシューズインクローゼット、玄関から入って左手に洗面室と浴室、正面奥に主寝室、右手手前にトイレ、右手奥にキッチンとリビングダイニング、隣接する洋室がある間取りです。

バルコニーに面した主寝室は、スライドドア式のウォークインクローゼットが使いやすそう。

2か所のスライドドアでリビングからつながる洋室は、子供部屋によさそうです。ウォークインクローゼットも完備しています。

オープンキッチンから見渡せるリビングダイニングは、家族のコミュニケーションがとりやすそうですね。

60Dw TYPE：1LDK＋WTC+SIC

最後に1LDK＋WTC+SICの間取りの「60Dw TYPE」の部屋へ。こちらも都心が見える北向きの部屋で、占有面積は59.89平方メートル。玄関右手にシューズインクローゼット、玄関から入って左手にトイレ、正面奥へ入って右手手前に洗面室と浴室、左手にキッチンとリビングダイニング、奥の右手に主寝室があり、主寝室と洗面室をウォークスルークローゼットでつないでいる間取りになっています。