【渋谷駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2026年。家賃6万円台も！TOP5を席巻独占した川崎エリアの魅力とは？

「100年に一度」という大規模再開発が進行中の渋谷駅。JRのほかに京王電鉄、東急電鉄、東京メトロの計4社が乗り入れる駅には多くの人々が行き交い、現在はJR南口の新たな橋上駅舎と南口北側自由通路を整備するなどさらなる進化を続けている。今回はそんな渋谷駅まで30分以内にある、家賃相場が安い駅を調査！ ちなみに渋谷駅周辺の家賃相場（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）は15万3600円。30分以内に範囲を広げると、どれくらい安く住めるのか？ さっそくランキングをチェックしよう。

渋谷駅から30分以内にある家賃相場が安い駅TOP15（20駅）

順位／駅名／家賃相場（主な路線名／駅所在地／渋谷駅までの所要時間／乗り換え回数）
1位 生田 6.4万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／27分／2回）
1位 読売ランド前 6.4万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／29分／2回）
3位 中野島 7万円（JR南武線／神奈川県川崎市多摩区／30分／1回）
4位 宿河原 7.25万円（JR南武線／神奈川県川崎市多摩区／25分／1回）
5位 向ヶ丘遊園 7.3万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／23分／1回）
5位 武蔵浦和 7.3万円（JR埼京線／埼玉県さいたま市南区／28分／0回）
7位 狛江 7.4万円（小田急小田原線／東京都狛江市／22分／2回）
8位 和泉多摩川 7.5万円（小田急小田原線／東京都狛江市／24分／2回）
8位 つつじヶ丘 7.5万円（京王線／東京都調布市／26分／1回）
8位 日吉 7.5万円（東急東横線／神奈川県横浜市港北区／21分／0回）
8位 和光市 7.5万円（東京メトロ有楽町線／埼玉県和光市／30分／0回）
12位 青葉台 7.6万円（東急田園都市線／神奈川県横浜市青葉区／28分／0回）
12位 日吉本町 7.6万円（横浜市営地下鉄グリーンライン／神奈川県横浜市港北区／29分／1回）
14位 江田 7.65万円（東急田園都市線／神奈川県横浜市青葉区／30分／1回）
15位 下井草 7.7万円（西武新宿線／東京都杉並区／30分／2回）
15位 新川崎 7.7万円（JR湘南新宿ライン／神奈川県川崎市幸区／19分／0回）
15位 調布 7.7万円（京王線／東京都調布市／27分／1回）
15位 戸田公園 7.7万円（JR埼京線／埼玉県戸田市／28分／0回）
15位 登戸 7.7万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／21分／1回）
15位 三鷹台 7.7万円（京王井の頭線／東京都三鷹市／24分／1回）
※21位以降は記事末に掲載

渋谷駅30分以内で安く住むならまずは川崎市多摩区を要チェック！

今回調査したのは、渋谷駅まで30分以内にある駅の一人暮らし向け賃貸物件（駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場。安い駅ランキング1位の家賃相場は6万4000円、小田急小田原線の生田（いくた）駅と読売ランド前駅の2駅がランクインした。

1位 生田駅北口（画像／PIXTA）

生田駅は神奈川県川崎市多摩区に位置し、小田急小田原線の通勤準急で登戸駅（15位・家賃相場7万7000円）に出てから快速急行に乗り換えて下北沢駅へ、さらに京王井の頭線に乗ると渋谷駅まで計約27分で到着する。生田駅は明治大学や専修大学の最寄駅でもあるためか、駅周辺には人気のラーメン店やリーズナブルな食堂、牛丼などのチェーン店といった学生にも愛用される飲食店が点在。コンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活を支える商店も駅前にそろい、駅北口から自転車で10分ほどの府中街道まで行くと家電量販店や、回転すし店などの飲食店も利用できる。

よみうりランドの大観覧車とジェットコースター（画像／PIXTA）

読売ランド前駅は生田駅から下り方面に1駅目で、生田駅と同じ川崎市多摩区内。渋谷駅までのアクセスルートは生田駅と同様で、計約29分で到着できる。駅前からバスに乗って10分ほど北へ向かうと、駅名の由来である「よみうりランド」に行くことも可能。遊園地はもちろん夏季営業のプールや日帰り温泉施設、「ポケパーク カントー」もあるレジャーエリアに、気軽に行けるのは魅力だろう。駅周辺は一転して落ち着いた住宅街で、南口側を中心に商店街が広がっている。100円ショップ併設のスーパーにドラッグストア、コンビニ、ファストフード店や中華食堂もあるので、日常の用事は近所で済ませられそうだ。

3位 中野島駅（画像／PIXTA）

3位にはJR南武線・中野島駅が家賃相場7万円でランクイン。1位の2駅と路線は異なるものの、所在地は同じく川崎市多摩区だ。JR南武線で5駅目の武蔵溝ノ口駅に出てから徒歩で溝の口駅（44位・家賃相場8万3000円）に向かい、東急田園都市線の急行に乗ると渋谷駅まで計約30分でたどり着く。中野島駅から北へ5分ほど歩くと多摩沿線道路にぶつかり、その先には多摩川が流れている。多摩川を越えると東京都調布市、という都県境近くにある駅だ。駅から南へ10分ほど歩くと府中街道に出る。そして多摩沿線道路と府中街道を結ぶ駅前通りを中心にして、スーパーやコンビニが複数点在。ドラッグストア、ラーメン店や牛丼店などの気軽に入れる飲食店、持ち帰り弁当店もあり、日頃の買い物や食事には困らないだろう。

5位 向ヶ丘遊園駅 北口ロータリー（画像／PIXTA）

ここまで見てきたトップ3の駅に加え、4位のJR南武線・宿河原駅（家賃相場7万2500円）と5位の小田急小田原線・向ヶ丘遊園駅（同7万3000円）も川崎市多摩区に位置している。渋谷駅まで30分以内かつ家賃を抑えたい場合、まずは同区内で住まい探しをするとよさそうだ。

渋谷駅まで乗り換え0回や所要時間20分以下の駅もTOP15入り

渋谷駅まで乗り換えずに行けて、家賃がリーズナブルな街をお望みなら家賃相場7万3000円の5位・武蔵浦和駅はいかがだろう。さいたま市南区という立地ながら、埼玉県南部と東京都心の主要駅を結ぶJR埼京線の通勤快速に乗れば渋谷駅まで6駅・約28分で到着できる。途中の停車駅である池袋駅、新宿駅にアクセスしやすい点も魅力的だ。JR埼京線の普通列車のなかには当駅始発の便もあり、そちらを利用すると35分ほどかかるものの座って渋谷駅に向かうこともできる。

5位 武蔵浦和駅と直結のさいたま市南区役所（画像／PIXTA）

武蔵浦和駅の周辺はさいたま市南区の中心地であり、西口のペデストリアンデッキと直結した複合公益施設「サウスピア」には区役所や図書館が入っている。ほかにも駅周辺には大型ビルが林立し、商・住複合ビル内のスーパーやドラッグストア、駅直結のショッピングモール「ビーンズ武蔵浦和」「MARE 武蔵浦和マーレ」といった買い物スポットも充実。さらなる利便性の向上に向けた再開発も検討されており、今後ますますの発展が見込まれる。

7位 狛江駅（画像／PIXTA）

せっかくならば都内に住みたい、しかもリーズナブルに……、という場合は家賃相場7万4000円で7位になった小田急小田原線・狛江駅がおすすめだ。東京都狛江市の同駅から2駅先の成城学園前駅で通勤急行に乗り換えて下北沢駅に出て、京王井の頭線に乗り継ぐと計約22分で渋谷駅に到着する。狛江駅の高架下には商業施設「小田急マルシェ狛江」があり、2024年にリニューアル。食品店やドラッグストア、飲食店、書店など20店舗が営業中で、リニューアルにあわせて憩いの空間「コマノワテラス」も誕生している。また、北口駅前にはスーパー「Odakyu OX 狛江店」に加えて家電量販店や衣料品店などの28の専門店が地下1階～地上3階に展開しているのも便利なところ。駅周辺にはラーメン店やファミレスなど日常使いしたい飲食店も点在し、市役所までも駅から徒歩5分ほどだ。

さらにもう1駅、トップ15のうち渋谷駅までの所要時間が最短だった15位・新川崎駅についても見てみよう。JR湘南新宿ラインを利用すると渋谷駅までは5駅・約19分の近さで、家賃相場は7万7000円だ。JR横須賀線に乗ると、品川駅や新橋駅を経由しつつ東京駅まで約21分で行くこともできる。

多摩川越しの15位 新川崎駅のタワーマンション群（画像／PIXTA）

神奈川県川崎市幸区にある新川崎駅の西側隣接地にはかつて「東洋一の規模」といわれた全長5km以上もの巨大な操車場があり、その跡地の再開発により新しい街並みが形成されてきた。2000年に産学官連携拠点「慶應義塾大学 新川崎タウンキャンパス」が開設されて以降は、企業の研究開発拠点や大規模マンション、商業施設が続々と誕生。さらに新川崎駅の約300ｍ東にあるJR南武線・鹿島田駅（22位・家賃相場7万8000円）との間には2016年に屋根付きの歩行者用通路も整備された。一部区域では再開発が現在まで続いているが、すでに複数のショッピングモールやスーパーがあり暮らしやすい街となっている。

今回の調査では15位でも家賃相場は7万7000円という結果だった。30分ほどの所要時間ならば十分に通勤・通学圏内といえ、それでいて渋谷駅（家賃相場15万3600円）の半額ほどで住めるのは魅力。トップ15入りした駅は神奈川、埼玉、東京と立地もさまざまなので、自分好みのエリアを選んで物件探しをしてみてはいかがだろう。

●渋谷駅まで電車で30分以内の家賃相場が安い駅
【21位～50位】

●調査概要
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている渋谷駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、築年数35年未満、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2025/12～2026/5
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～20万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2026年4月17日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が２回までの駅を掲載