【渋谷駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2024年！ 1・2位は6万円以下

ここ数年にわたり、大規模再開発が進められている渋谷駅。2024年7月には東口エリアに商業フロアとオフィスフロアからなる「渋谷アクシュ」も開業し、進化し続ける街として注目を集めている。そんな渋谷駅周辺にある一人暮らし向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場は12万8000円。便利で魅力的な街の近くに住みたいものの、この家賃は厳しいと思う人も多いだろう。そこで今回は渋谷駅まで電車で30分圏内にある、家賃相場が安い駅を調査した。調べてみると、渋谷駅にアクセスしやすいのに家賃相場が5万円以上も安い駅があちこちに！ さっそくランキングを見ていこう。

渋谷駅まで電車で30分以内の家賃相場が安い駅TOP14（21駅）

順位／駅名／家賃相場（主な路線名／駅の所在地／渋谷駅までの所要時間／乗り換え回数）
1位 読売ランド前 5.75万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／30分／2回）
2位 生田 6万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／28分／2回）
3位 和泉多摩川 6.5万円（小田急小田原線／東京都狛江市／24分／2回）
3位 狛江 6.5万円（小田急小田原線／東京都狛江市／22分／2回）
3位 宿河原 6.5万円（JR南武線／神奈川県川崎市多摩区／26分／1回）
6位 久地 6.55万円（JR南武線／神奈川県川崎市高津区／24分／1回）
7位 向ヶ丘遊園 6.6万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／23分／1回）
8位 戸田公園 6.8万円（JR埼京線／埼玉県戸田市／28分／0回）
8位 武蔵浦和 6.8万円（JR埼京線／埼玉県さいたま市南区／29分／0回）
8位 日吉本町 6.8万円（横浜市営地下鉄グリーンライン／神奈川県横浜市港北区／29分／1回）
11位 菊名 6.9万円（東急東横線／神奈川県横浜市港北区／27分／0回）
11位 喜多見 6.9万円（小田急小田原線／東京都世田谷区／20分／2回）
13位 江田 6.93万円（東急田園都市線／神奈川県横浜市青葉区／30分／1回）
14位 井荻 7万円（西武新宿線／東京都杉並区／30分／2回）
14位 上石神井 7万円（西武新宿線／東京都練馬区／29分／1回）
14位 久我山 7万円（京王井の頭線／東京都杉並区／19分／0回）
14位 つつじヶ丘 7万円（京王線／東京都調布市／26分／1回）
14位 登戸 7万円（小田急小田原線／神奈川県川崎市多摩区／22分／1回）
14位 日吉 7万円（東急東横線／神奈川県横浜市港北区／21分／0回）
14位 三鷹台 7万円（京王井の頭線／東京都三鷹市／24分／1回）
14位 和光市 7万円（東京メトロ有楽町線／埼玉県和光市／30分／0回）
※22位以降は記事末に掲載

1位＆2位は家賃相場が渋谷の半額以下なうえ、新宿駅にも好アクセス！

1位は小田急小田原線・読売ランド前駅で家賃相場は5万7500円。神奈川県川崎市多摩区に位置し、南口駅前には100円ショップを併設したスーパーをはじめ、ドラッグストアやコンビニが並ぶ商店街がある。ハンバーガー店や中華食堂など、仕事帰りに気軽に立ち寄れる飲食店があるのも便利だろう。北口側は県道3号・津久井道に面し、その奥には日本女子大学のキャンパスがある小高い丘が広がる。駅名にある遊園地「よみうりランド」まではバスで約10分だ。2駅隣の新百合ヶ丘駅に行くとショッピングモールや映画館もあるので、休日に出かけるのもいいだろう。

読売ランド前駅（写真／PIXTA）

渋谷駅に向かうには、小田急小田原線の通勤準急で登戸駅に出てから快速急行に乗り換えて下北沢駅へ、さらに京王井の頭線に乗り継ぐと乗り換え2回・計約30分で到着する。登戸駅で乗り換えずに通勤準急に乗ったまま下北沢駅に行く乗り換え1回のルートだと、渋谷駅まで計約36分だ。また、登戸駅から快速急行に乗り換えた後に下北沢駅で降車しなければ、終点の新宿駅まで計約24分で行くことができる。

2位には1位・読売ランド前駅から新宿方面に1駅目、小田急小田原線・生田（いくた）駅が家賃相場は6万円でランクイン。ちなみに生田駅から新宿方面に1駅進むと、7位・向ヶ丘遊園駅（家賃相場6万6000円）がある。さて、生田駅は1位と同じ川崎市多摩区に位置し、近隣には明治大学、専修大学、聖マリアンナ医科大学といった大学キャンパスがあるため学生も多く住んでいる。駅周辺には複数のスーパーやドラッグストア、個人商店などが並び、暮らしやすそうな街並みだ。学生にも愛用されるリーズナブルな飲食店も多く、個性豊かなラーメン店もあるので食べ比べるのも楽しそう。大型商業施設はないものの、読売ランド前駅からと同様のルートを通って渋谷駅まで約28分で行けるほか、新百合ヶ丘駅や新宿駅など小田急線沿線にも商業施設が充実したエリアがあり、ショッピングや遊びに出かけやすいロケーションだ。

3位には家賃相場6万5000円となった3駅がランクイン。東京都狛江市にある小田急小田原線・和泉多摩川駅と狛江駅、神奈川県川崎市多摩区のJR南武線・宿河原駅だ。和泉多摩川駅から新宿方面に1駅目が狛江駅で、2駅目は11位・喜多見駅（家賃相場6万9000円）。もう1駅先の成城学園前駅で通勤急行に乗り換え、下北沢駅に出てから京王井の頭線に乗り継ぐと、渋谷駅までは和泉多摩川駅から計約24分、狛江駅からは計約22分で行ける。

和泉多摩川駅近くの川辺（写真／PIXTA）

和泉多摩川駅と狛江駅は歩いても10分ほどの近距離なので、街並みは大きくは変わらない。和泉多摩川駅の高架下にはスーパーやハンバーガー店など6店舗が入った「小田急マルシェ和泉多摩川」があり、駅前にもドラッグストアやコンビニ、飲食店などの商店が立ち並ぶ。狛江市初のクラフトビール醸造所でもある地酒専門店「籠屋」が営む立ち飲み店である「籠屋ビールスタンド」も2024年4月にオープンしたので、のぞいてみてはいかがだろう。駅から5分ほど歩くと多摩川べりの緑地が広がり、川を眺めつつひと息つくこともできる環境だ。

狛江駅前の様子（写真／PIXTA）

狛江駅周辺の様子はというと、こちらにも「小田急マルシェ」があってリニューアルが進行中。2024年6月に第1期リニューアルを迎え、新しくなった建物には前出「籠屋」による角打ち・地酒専門店や飲食店など8店舗がオープンした。8月に予定されている第2期オープンも楽しみだ。駅前にはほかにもスーパーやドラッグストアなどの商店が軒を連ね、飲食店は和泉多摩川駅前よりもっと充実している印象だ。北口側にはスーパー「Odakyu OX」全店で最大の売場面積を誇る狛江店があり、家電専門店や100円ショップが入った全4フロアのうち専門店フロアの1階部分が2024年3月～4月にリニューアル。スイーツ店や惣菜店、「無印良品500」などの新店舗も加わってますます便利になっている。

宿河原駅前（写真／PIXTA）

3位になったもう1駅、JR南武線・宿河原駅から渋谷駅に向かうには、まず武蔵溝ノ口駅に出てから歩いて5分ほどの溝の口駅へ行き、東急田園都市線の急行に乗り換える。すると計約26分で到着だ。宿河原駅は同じく3位の和泉多摩川駅と意外に近く、多摩川をはさんで直線距離で1.4kmほど。北へ10分ほど歩くと多摩川の河川敷に出ることができる。また、宿河原駅の隣駅である久地駅（家賃相場6万5500円）は6位にランクインしている。

宿河原駅は歩いて15分ほどの場所にある「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」の最寄駅でもあるため、駅の発車メロディーは藤子・F・不二雄作品のアニメの曲。駅前にあるローソンも、内装に同氏の作品のキャラクターが描かれていたり、グッズ販売がされているなど、特別バージョンの店舗だ。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあるため日常の買い物には困らない。大型商業施設はないので、乗り換えついでに武蔵溝ノ口駅周辺でショッピングをしてもいいだろう。

上位の駅は立地も路線もさまざま。渋谷駅まで19分で行ける駅も発見

今回は「家賃相場が安い駅トップ14（全21駅）」という中途半端な数を冒頭にピックアップしているが、それは家賃相場が同額の駅が多かったため。3位に3駅が並んだほか、8位にもJR埼京線の戸田公園駅と武蔵浦和駅、横浜市営地下鉄ブルーラインの日吉本町駅という3駅が家賃相場6万8000円でランクインした。家賃相場は同額なので、次は立地や環境が住まい選びの決め手になるだろう。この3駅のうち、渋谷駅まで乗り換えせずに行けるのは戸田公園駅と武蔵浦和駅。両駅は3駅しか離れていないが、渋谷駅までの所要時間は戸田公園駅が約28分、武蔵浦和駅が約29分、とわずかながらも戸田公園駅のほうが短時間だ。

戸田公園（写真／PIXTA）

JR埼京線・戸田公園駅は埼玉県戸田市に位置し、南に20分ほど歩くと荒川が流れている。この荒川の河川敷や川の水を引き込んだボートコースが、駅名の由来になった「戸田公園」だ。公園周辺の河川敷は「戸田橋花火大会」の会場でもあり、例年8月の開催日には駅も多くの人であふれかえる。2024年の開催日は8月3日で、荒川放水路通水100周年を記念して大会史上最多の打ち上げ花火数となった。毎年、開催当日は年間で一番の混雑が予想されるものの、近隣に住めば花火が観賞しやすいのは魅力だろう。

普段の戸田公園駅周辺は静かな住宅街で、駅にはスーパーや生活雑貨店、飲食店などが入った2フロアにわたる「ビーンズ戸田公園」が併設されている。駅前にもコンビニや飲食店があるほか、駅南側を通る県道68号・オリンピック通りや、駅北側の中央通り、駅東側の国道17号・中山道の周辺にもさまざまな店舗があり、戸田市を代表する市街地といえるだろう。

14位には家賃相場が同額の7万円となった、8つもの駅がランクイン。東京都、神奈川県、埼玉県と立地もさまざまだが、そのうち渋谷駅までの所要時間がトップ14で最短の19分、乗り換え0回という京王井の頭線・久我山駅をピックアップして見てみよう。

久我山駅周辺の様子（写真／PIXTA）

京王井の頭線・久我山駅が位置するのは東京都杉並区。駅の北口側、南口側の両方に商店街が続き、スーパーにコンビニ、100円ショップ、多彩な飲食店……とさまざまな店舗が立ち並ぶ。にぎわいはあるものの大型商業施設が並ぶ繁華街という雰囲気ではなく、商店街を抜けると落ち着いた住宅街が広がっている。駅南側を流れる神田川沿いの歩道や緑地公園「久我山中央緑地」、芝生広場が広がる「高井戸公園」など、ほっとひと息つける場所が身近にあるのもうれしいところ。京王井の頭線1本で、渋谷駅のほかに吉祥寺駅や下北沢駅に出られる点も魅力的だ。

「渋谷駅にアクセスしやすくて家賃相場が安い街に住みたい」という場合、渋谷駅に乗り入れている路線の沿線や東京23区内に絞った探し方がまず思いつく。しかし今回の調査結果を見てみると、路線も立地もさまざまな駅がランクインしていた。乗り換えが必要であっても、「渋谷駅まで30分圏内」と区切って探すと首都圏の範囲内なので電車の本数が多くて乗り継ぎにも時間が取られず、不便さはあまり感じないだろう。とはいえ、自分で30分圏内の駅をピックアップして調べるのは困難なので、ぜひ今回の調査結果を参考にしてほしい。

●22位～47位

●調査概要
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている渋谷駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、築年数35年以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2023/12～2024/5
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンションのうち普通借家契約の物件のみ）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2024年6月24日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が２回までの駅を掲載