JR中央線快速・全24駅の家賃相場が安い駅ランキング

2015/03/09 08:00 SUUMOジャーナル

東京駅～高尾駅を結ぶJR中央線快速。通勤特快や通勤快速など運行形態が複数あるが、最も一般的なのは24駅に停車する「快速」。今回はそのJR中央線快速の停車駅の家賃相場を調査。各駅から徒歩15分圏内にあるワンルーム・1K・1DKの家賃相場が安い順にまとめたランキングを発表しよう。

●JR中央線快速・家賃相場が安い駅ランキング　TOP10

順位／駅名（駅所在地）／家賃相場（1R・1K・1DK）
1位　西八王子（東京都八王子市）　4.82万円
2位　高尾（東京都八王子市）　4.98万円
3位　八王子（東京都八王子市）　5.37万円
4位　日野（東京都日野市）　5.50万円
5位　豊田（東京都日野市）　5.98万円
6位　西国分寺（東京都国分寺市）　5.99万円
7位　東小金井（東京都小金井市）　6.20万円
8位　国立（東京都国立市）　6.37万円
9位　国分寺（東京都国分寺市）　6.38万円
10位　武蔵小金井（東京都小金井市）　6.51万円

●JR中央線快速・家賃相場が安い駅ランキング　11位以下

順位／駅名（駅所在地）／家賃相場（1R・1K・1DK）
11位　武蔵境（東京都武蔵野市）　6.69万円
12位　立川（東京都立川市）　6.92万円
13位　吉祥寺（東京都武蔵野市）　7.48万円
14位　三鷹（東京都三鷹市）　7.50万円
15位　阿佐ヶ谷（東京都杉並区）　7.56万円
16位　西荻窪（東京都杉並区）　7.68万円
17位　荻窪（東京都杉並区）　7.89万円
18位　高円寺（東京都杉並区）　8.00万円
19位　中野（東京都中野区）　8.06万円
20位　東京（東京都千代田区）　10.04万円
21位　神田（東京都千代田区）　10.33万円
22位　御茶ノ水（東京都千代田区）　10.35万円
23位　新宿（東京都新宿区）　10.69万円
24位　四ツ谷（東京都新宿区）　10.75万円トップ5の駅は多摩川を越えた日野駅以西に集中

24駅のうち最も家賃相場がリーズナブルだったのは西八王子駅。北口・南口の両方にスーパーや飲食店があるほか、北口駅前にはにぎやかな商店街もあって生活しやすい環境。複数路線が利用できる八王子駅と高尾駅、どちらも1駅で行けるため交通の便もまずまずと言えるだろう。

2位・3位は西八王子駅の両隣、高尾駅と八王子駅がランクイン。3位の八王子駅は群馬県・高崎駅へ向かうJR八高線と、神奈川県の新横浜駅や東神奈川駅へ向かうJR横浜線も利用できるターミナル駅。駅ビル「セレオ八王子」や駅前の「八王子東急スクエア」をはじめ、駅周辺は商業施設が充実している。さらに駅北口から徒歩5分ほどでたどり着く、京王線・京王八王子駅が利用できる点も魅力の一つだ。

【画像1】3位にランクインした八王子駅（撮影：鈴木健児）

4位は八王子駅から2駅の日野駅、5位は八王子駅から1駅の豊田駅と、トップ5は日野駅以西に集中。この日野駅と12位の立川駅は隣り合っているが、ちょうどその間を流れる多摩川が順位の境界線になっているようだ。

【画像2】JR中央線快速・家賃相場が安い駅ランキング（対象は快速停車駅のみ）やはり23区内は高め…？東京都の区部と市部で順位が二分化

6位以下も14位まですべて東京の市部にある駅となった。14位・三鷹駅（三鷹市）と15位・阿佐ヶ谷駅（杉並区）で家賃相場は大幅には違わないものの、23区内と市部のどちらに位置するかが家賃相場の高低を測る一つの目安と言えそうだ。

市部のなかでもお得度が高く感じるのは、家賃相場が6万円台以下に収まる12位以内だろう。11位の武蔵境（むさしさかい）駅は西武多摩川線の起点駅でもあり、西館と東館を備えた「イトーヨーカドー」が駅前のシンボル。周辺には静かな住宅街のほか大学のキャンバスも点在し、学生の姿でにぎわう街でもある。

【画像3】11位・武蔵境駅周辺（撮影：鈴木健児）

12位の立川駅はJR青梅線・南武線が乗り入れる利便性がありつつ、家賃相場は６万円台。駅の北口と南口に位置する立川北駅と立川南駅から、多摩都市モノレールに乗り換えることも可能だ。JR駅にはエキナカの商業施設「エキュート」や駅ビル「ルミネ立川店」「グランデュオ立川」があり、東京西部エリアでは屈指の繁華街。さらに2014年4月には「IKEA」がオープンし、2015年秋には「ららぽーと」の開業を控えているなど、立川駅周辺は再開発が進行中。今後も目が離せないエリアだ。

【画像4】立川駅と国営昭和記念公園

東京を横断するJR中央線の家賃相場を調べた今回のランキングでは、同じ都内でも23区内より市部の駅のほうがお手ごろだと分かりやすく結果に出た。やはり何かと便利なのは23区内かもしれないが、家賃相場は最もリーズナブルな西八王子駅が4.82万円だったことに対して、新宿駅・東京駅ともに10万円オーバー。ちなみに西八王子駅からJR中央線快速で、新宿駅まで約50分、東京駅までは約64分。東京駅から1時間ほど離れると家賃が2分の1になるわけだ。都心を選ぶか、安さをとるか…、個々のライフスタイルに応じて考えたい。●JR中央線快速の賃貸物件を探す
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 荻窪　高円寺　中野　東京　神田　御茶ノ水　新宿　四ツ谷●調査概要
・ランキングはJR中央線（東京～高尾間）内駅で、マンション・アパートともに15戸以上登録されている駅が対象です
・家賃相場は2014年1月1日～3月31日に「SUUMO賃貸」に掲載された、賃貸物件の情報から算出しています
・物件は最寄駅より徒歩15分以内、10平米以上の定期借家をのぞくワンルーム・1K・1DKが対象です
・家賃相場は随時更新のため変動の可能性があります●SUUMO賃貸　関東版
HP:http://suumo.jp/chintai/kanto/
元記事URL http://suumo.jp/journal/2015/03/09/79293/