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街開きイベントの企画を入居者が? コミュニティ形成は入居前から!

街開きイベントの企画を入居者が?コミュニティ形成は入居前から!

浴衣姿の住民女性の司会のもと、阿波踊りが披露されマンション住民や子どもたちも楽しそうに踊りに参加する。マンションに店舗を構える飲食テナントによる模擬店では生ビールやソーセージ、イカの姿焼きなどが供され、ボールすくいやわなげ、的当てなど子ども向けの縁日の出し物は住民有志で運営されている。住民たちが大人も子どもも和気あいあいと楽しんでいる−−−。これは、2016年7月16日(土)、武蔵浦和SKY&GARDEN(スカイアンドガーデン)の中庭「オアシスコート」での街開きイベント「Hello!! 776 空庭祭(そらにわさい)」の様子だ。

【画像1】武蔵浦和SKY&GARDENの街開きイベント「Hello!! 776 空庭祭(そらにわさい)」。マンション住民が自ら所属する草加市の阿波踊りグループを招いた(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

【画像1】武蔵浦和SKY&GARDENの街開きイベント「Hello!! 776 空庭祭(そらにわさい)」。マンション住民が自ら所属する草加市の阿波踊りグループを招いた(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

【画像2】住宅棟、オフィス棟、コミュニティ棟など7棟からなる建物の中庭・オアシスコートが「空庭祭」のメイン会場となった。事業主であるデベロッパーの社員も所属する、よさこいの演舞が披露された(写真撮影/村島正彦)

【画像2】住宅棟、オフィス棟、コミュニティ棟など7棟からなる建物の中庭・オアシスコートが「空庭祭」のメイン会場となった。事業主であるデベロッパーの社員も所属する、よさこいの演舞が披露された(写真撮影/村島正彦)

入居前から“まちづくりサポーター”を募集、多世代共生型の街づくりを目指す

武蔵浦和SKY&GARDEN(埼玉県さいたま市南区)は埼京線と武蔵野線が交差するターミナル駅・JR武蔵浦和駅から徒歩3分。再開発によって生まれた776戸の大規模マンションだ。2016年3月に竣工・引き渡しされ、3〜4月から順次入居が進んでいる。

住民への引き渡しから約4カ月。マンションの街開きイベントは、入居から間もない住民らも企画・運営に関わり開催されたのだという。武蔵浦和SKY&GARDENの開発を行った新日鉄興和不動産(株)住宅事業本部都市創造部の宇津木雄一さんは「入居前から当時は契約者である入居予定者に“まちづくりサポーター”を募集します、と呼びかけ、住民らによる自発的なコミュニティ形成を考えました」と話す。

というのも武蔵浦和和SKY&GARDENは、首都圏初の「一般ファミリー向け」と「アクティブシニア向け」分譲マンションを一体的に設置した大規模複合再開発で、さいたま市の街づくり構想の理想を実現する為にコンセプトとして「多世代共生型の街づくり」を掲げる。多世代で暮らすことで、シニアの見守り、子育て世代の支援、災害時の助け合い、世代を超えた学び等が実現されることを期待する。

住宅の内訳は、ファミリー用の住宅が536戸(B・C・D棟)、シニア向け住宅が160戸(グランコスモ武蔵浦和・E棟)、SOHO住戸が80戸(A棟)という構成だ。住宅のほかにも業務棟には地元の高田製薬のほか、認可保育園やレストラン・カフェ、クリニックなど商業生活サービス機能も有する複合開発だ。

「空庭祭」のネーミングは住民主導での打ち合わせで決定

宇津木さんは、大学時代に都市計画を専攻し住民参加によるまちづくりについて学んだことがあり、自らの仕事に活かす機会をうかがっていたという。

「私たちデベロッパーは、お客様にマンションを引き渡すと手を離れてしまい、そこで仕事としては終わってしまいます。住民のみなさんは、そこから見ず知らずの住民同士で、新しい暮らしがはじまります。この物件のコンセプトである“多世代共生型の街づくり”を実現していくうえで、デベロッパーができることとして、住み始める前から住民のみなさんへまちへのかかわりを促し、住み始めてからも住民自らの手でより積極的にまちづくりに参加してもらえるよう考えました」と打ち明ける。

そこで、宇津木さんは分譲マンションのコミュニティ支援を行う会社・フォーシーカンパニーの協力を得ながら、入居より約1年前の2015年4月、契約者向けにサポーター募集の案内を送った。5月の似顔絵講座をはじめに、8月には写真塾、9月には建設地仮囲いを利用した街づくりプレアートイベントを有志サポーターの参加を得て行った。

11月には第1回街開きパーティー企画会議を実施し、入居後も住民主導での打ち合わせを複数回重ねながら今回の「 空庭祭」の開催に至っている。「空庭祭」のネーミングも物件名である「武蔵浦和SKY&GARDEN」を住民の意見で和名にしたものだ。さらに、マンション住民だけでなく、この街の一員である高田製薬、半田屋、エスプレスカフェ、あおば保育園、日鉄コミュニティ、コスモスライフサポート、近隣のロッテにも街づくりのスタートに協力をしてもらった。

【画像3】JR武蔵浦和駅から徒歩3分。再開発によって生まれた武蔵浦和SKY&GARDENは、首都圏初の「一般ファミリー向け」と「アクティブシニア向け」の分譲マンションからなる全776戸。2016年3月に竣工した(写真提供/新日鉄興和不動産)

【画像3】JR武蔵浦和駅から徒歩3分。再開発によって生まれた武蔵浦和SKY&GARDENは、首都圏初の「一般ファミリー向け」と「アクティブシニア向け」の分譲マンションからなる全776戸。2016年3月に竣工した(写真提供/新日鉄興和不動産)

【画像4】武蔵浦和SKY&GARDENの開発を行った新日鉄興和不動産(株)住宅事業本部都市創造部の宇津木雄一さん。マンションという建物・ハードの開発のみならず、住民によるコミュニティの形成というソフト面にも配慮したという(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)
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