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TATERU Apartment 契約から解約までの道のり  泥沼からの脱出(Que sera)

TATERU Apartment 契約から解約までの道のり  泥沼からの脱出

今回は『Que sera』よりヨーコさん執筆の記事からご寄稿いただきました。

TATERU Apartment 契約から解約までの道のり  泥沼からの脱出(Que sera)

今、話題の TATERU アパート。
不動産初心者 ヨーコ  が、いよいよ契約を結びました。
でも何やら異変が・・・。
契約までの流れは
「TATERU Apartment 契約までの道のり  不動産初心者はこうして泥沼にはまっていく」2018年10月04日『Que sera』
https://yoko1blog.com/tateru-1
をご覧下さい。

TATERUとの契約が終わって

青空

契約を終え、気持ちは高揚したまま帰宅します。
もうすっかり「やり遂げた」感でいっぱい。

帰宅してから行うこと
(1) アパート名を決める
(2) 法人名を決める
(3) 司法書士に法人設立を依頼する
(4) 法人実印とゴム印を注文する
(5) 借入申込書に法人名を記入してTATERUに送る
(6) 銀行預金のスクショをTATERUに送る
(7) 個人年金の積立金額を調べておく

まずはアパート名と法人名を決めて、法人実印も作ってしまいましょう。

目次
1. TATERUコンシェルジュ 変貌の兆し
2. Sケンからの情報
3. TATERUコンシェルジュに聞いてみる
4. Sケンの意味深発言
5. 税理士との打ち合わせ
  1. 前準備
  2. 打ち合わせ
6. ネット検索
7. 不動産業者に聞いてみる
8. 弁護士相談
  1. 解約に向けての下準備
9. 西京銀行への問い合わせ
10. TATERUへの通知書送付
11. 西京銀行の対応
12. 情報収集
13. TATERUから合意書
14. TATERUから手付金返却

1. TATERUコンシェルジュ 変貌の兆し

まずは法人設立に必要な実印を作成しなくては。

代表者印って言うんですね。
こんな感じで作成します。

ヨーコ:合同会社って言われたけど、
内側には何て入れればいいのかしら?

どうやら『代表社員』みたいです。
『代表社員之印』でもいいようなので文字数のバランスから考えて、こちらにしましょう。
でも心配なので一応 TATERUコンシェルジュ にも聞いてみましょう。
チャットなら、いつもすぐ返事がきますから。

・・・・30分後・・・・

やっと返信がきました。
月末だし、忙しいのかもしれませんね。
でも、契約の時はゴム印4段と言っていたのに、今のチャットでは3段と言ってる。
どちらがいいのかチャットで聞いてみましょう。

・・・・・・30分後・・・・・・

まだ返信は来ません。
依頼のあった銀行預金残高のスクショでも送ってみましょう。

・・・・・・・1時間後・・・・・・・

やっぱり返信は来ません。

翌日になって返答は来ましたが、謝罪も言い訳もなく普通の文面。
銀行口座のスクショは他の口座もあれば出して欲しいと。

ヨーコ:疑いたくはないけど
私、ちょっと ないがしろにされてる?

2. Sケンからの情報

そんなモヤモヤした状態の中、ちょっと前までお世話になっていた
Sケンの担当者から電話がありました。

別の業者でアパート契約をしたけれど、担当者に不信感があると話すと

「 Sケンなら、不安になるようなことはしない。
アパートは購入してから長いお付き合いになるものだから。
徒歩12分ではターミナル駅でも入居は難しい。」

Sケンさんは頭金が少なくて契約に至らなかったので、

Sケン:頭金はどうしました?

金利が高くなるが借りられた、と話すと

Sケン:ああ TATERUさん ですね。

「 収益も100万位で Sケンよりも多く見えたでしょう?
そういう見せ方をするんですよ。
不安なままなら、やらないほうがいい。」

いま、銀行とは担当者間で満額融資できる可能性が高いと言われ、
借入申込書を提出したところだが、まだ返事は来ていない。
クーリングオフの通知書は7月23日に署名し ”この通知書を受け取った日から
8日を経過するまでの間は書面によって契約の解除を行うことができる” と
書いてあるが8日は経過しているので、解約はできないのではないか。
そう尋ねる私に、あっさりと

Sケン:クーリングオフは契約日から8日なので8月7日まで有効なんですよ

ヨーコ:知らなかった・・・

偶然にも今日がその日、8月7日です。
銀行融資もまだ承認されていないので、今日ならクーリングオフ出来ると。
やり方も教えますとSケンさんから言ってもらえました。
本日の日付で書面を提出すれば間に合うと聞き、またまた迷います。

憧れのビッグターミナル駅物件を手に入れられるチャンスは、もうないかもしれない。
解約したら、TATERUとの関係が悪くなる。
SケンがライバルのTATERUを蹴落とすために、私が不安になることを言ってるのかも。

3. TATERUコンシェルジュに聞いてみる

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