「間取り」を自由に選べる、新築マンション最新事情

新築マンションの間取りというと、決められたタイプの中から希望に近い住戸を選ぶのが一般的。できたとしても和室を洋室に替えたり、3LDKを2LDKに変更してリビングを広くしたりといった注文が可能なぐらいがほとんどだった。
だが、ここにきてプランを選ぶ範囲を大幅に拡げたり、住んでからでも自由に変えられる仕組みを取り入れたマンションが登場してきた。
部屋のレイアウトを可動家具で自由に変えられる

その一つが「イニシアクラウド二子玉川」（売主／コスモスイニシア）だ。

分譲中のこのマンションは、住戸内の間仕切りが開閉可能なスライドウォールになっており、パーティースペースやカフェスタイルなど、生活シーンに応じて手軽に間取りを変えることができる。

また、80 m2を超える住戸によっては大きなワンルームから3LDKまで間取りを変えられるタイプもあるので、子どもの成長や家族構成の変化に応じた間取り変更も可能。リフォームによる経済的な負担を軽減しつつ、ライフステージに応じて長く住み続けられそうだ。

【画像1】家族構成などに合わせて間仕切りを変更できる（画像提供：コスモスイニシア）希望の間取りプランと収納空間を自由に組み合わせられる

選べる間取りパターンを大幅に増やしたのが、「ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア」（売主／大京・三信住建）だ。ここで採用された「WHITE CANVAS SYSTEM」は、標準タイプに加えて6つの間取りプランと、3つの収納空間を自由に組み合わせられる。さらにキッチンや浴室などの室内設備も無償で選べるというものだ（※申し込み期限は終了）。

例えば間取りは収納と水まわりを近くして効率的に家事ができるようにしたプランや、来客をもてなせるよう玄関を入るとすぐにリビングダイニングになるプラン、洋室を大きくして子どもの成長などに合わせやすくしたプランなどがある。

【画像2】標準タイプのほか6つの間取りプランから選べる。画像はそのうちの二つの間取り（画像提供：大京・三信住建）

収納は一般的なウォークインクローゼットや納戸などの組み合わせのほか、書斎として活用できるDENや、2つの部屋から出入りできるウォークスルークローゼットなどから選ぶことができる。また室内設備はポイント制を採用し、50ポイント分を無償で選べる仕組みだ。キッチンも含めて室内の約80％を自由にレイアウトできる

3つめに紹介する「パークホームズ赤羽西」（売主／三井不動産レジデンシャル）は、キッチンも含めてあとから自由に動かせる間取りフリープラン「Imagie（イマジエ）」を一部住戸に採用している。間取りの中でもキッチンなどの水まわりは配管が必要なので、移動させるには大がかりな工事が必要なのが通常だ。

だが、新たに開発された「Imagie kitchen」では、住戸内の床に3カ所のキッチン接続ポートを設置し、キャスター付きのシステムキッチンをその上に移動させれば、簡単な接続工事だけでキッチンを使えるようにした。またレンジフードも通常は天井に固定されているが、メーカーと共同開発した循環式レンジフードにより、自由に移動できるようにしている点も画期的だ。

【画像3】循環式レンジフードとキッチン接続ポートで移動が可能になったImagie kitchen（画像提供：三井不動産レジデンシャル）

Imagieではこのほか、可動間仕切収納を使って間取りを自分で変えられるシステムを採用。浴室やトイレを固定することで室内の約80％を自由に変更できるようにした。また照明は天井に凹凸の出ないダウンライトや壁付ライティングレールを設置し、照明範囲を自由にグルーピングすることで間取りに合わせた照明にできるようになっている。

このImagieの採用は「パークホームズ赤羽西」が第1弾だが、第2弾として「パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸」での採用が決まっている。

間取りを自由に変えたいなら中古を買ってリノベーションするしかない……という常識はもはや過去の話。今や新築マンションでも間取りを好きに選んだり変えたりできる時代になりつつあるようだ。●参考
・イニシアクラウド二子玉川
・ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア
・パークホームズ赤羽西
元記事URL http://suumo.jp/journal/2016/01/19/104427/

【住まいに関する関連記事】
今までなかったの？ 壁に釘が打てる新築分譲マンション
京都に7億円超の新築マンションが登場！ どんな物件？
愛着もひとしお？　壁の一部を契約者が「施工」する分譲マンション
分譲マンションは、共用部から専有部にまでサービスを展開
マンションの共用施設に「女子会ルーム」、「囲炉裏部屋」って本当？

住まいに関するコラムをもっと読む　SUUMOジャーナル