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人気路線別・賃貸物件の家賃相場がお得な「穴場駅」を紹介!~首都圏編~

人気路線沿いのあの街に住みたい!でも家賃相場が高い……憧れの街は人気に比例して家賃も高い

憧れの街は人気に比例して家賃も高い

恵比寿や池袋、中目黒……いわゆる「住みたい街」といわれる数々のエリア。文字通り「一度は住んでみたい」と思う人も少なくはないのではないだろうか。しかし、人気が高い街は、その分家賃もお高め。相場を調べてみると、途端に現実に引き戻されてしまう。

しかし、落胆するのはまだ早い! 知名度は低くとも、人気の街にほど近く、魅力を持つ「穴場駅」が首都圏にはいくつも存在する。今回は、人気路線の沿線にありながら、家賃相場がお得な穴場駅を紹介する。人気路線の穴場駅① 東急東横線・祐天寺駅

代官山や中目黒、自由が丘など、誰もが一度は名前を聞いたことがある駅名がたくさん並ぶ東急東横線。そのなかで、渋谷から3駅目に位置するのが今回オススメする祐天寺駅だ。渋谷から横浜を結ぶ東急東横線は都内でも人気が高い

渋谷から横浜を結ぶ東急東横線は都内でも人気が高い人気路線・東急東横線 祐天寺駅の基本情報駅名祐天寺駅路線東急東横線所在地東京都目黒区家賃相場・1R: 7.50万円
・1K: 8.30万円
・1DK: 10.65万円
・1LDK: 14.30万円
・2K/2DK: 12.10万円
・2LDK: 21.00万円駅名祐天寺駅路線東急東横線所在地東京都目黒区家賃相場1R: 7.50万円
1K: 8.30万円
1DK: 10.65万円
1LDK: 14.30万円
2K/2DK: 12.10万円
2LDK: 21.00万円

※家賃相場はCHINTAIネット2018年10月25日現在のもの祐天寺の穴場ポイント(1)人気の目黒区で屈指の家賃の安さ

東横線という路線、目黒区という人気区であることを考えれば、祐天寺駅のコストパフォーマンスの良さは随一といえる。祐天寺駅の家賃相場と比較すると、1駅隣の中目黒駅の家賃相場は1Kで9.00万円(祐天寺より+0.7万円)、1LDKでは17.60万円(祐天寺より+3.3万円)と、いずれもかなり高い水準となっている。

急行が止まらず、大きな商業施設がないことから、人気路線である東横線の中でも比較的知名度が高くない。このため、比較的家賃相場も手が届きやすいと考えられる。祐天寺の穴場ポイント(2)落ち着いた住宅街なので治安も良好

近隣の中目黒駅や自由が丘駅とは違い、駅を出てすぐに落ち着いた住宅地が広がっている。スーパーは駅直結の東急ストアの他、住宅街の近くにも点在している。コンビニも多いので、買い物の便について不自由を感じることはないであろう。

昔から長く暮らす住民も多く、住民どうしが距離の近い関係を築いているのもポイント。子育て環境も良好で、2LDKの家賃相場も20万円前後と目黒区にしてはリーズナブル。住環境としては申し分ないといえそうだ。祐天寺の穴場ポイント(3)抜群の利便性

祐天寺駅が通る東急東横線は、東京メトロ副都心線と相互運転を行っている。渋谷駅まで6分でアクセスできるほか、明治神宮前<原宿>駅まで9分、新宿三丁目駅まで15分で行くことができる。

また、徒歩圏内に三宿や中目黒、代官山といった都内屈指のおしゃれスポットがあるのもメリットといえるだろう。
春には見事な花を咲かせる目黒川の桜並木も徒歩圏内

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人気路線の穴場駅② 東京メトロ副都心線・小竹向原駅

2008年に開業した東京メトロ副都心線は、都内でも比較的新しい路線。渋谷~新宿~池袋という「3大副都心」とよばれるエリアを通過するためこの名がつけられた。

今回オススメする小竹向原駅は、この副都心線の開業にともない住宅地の開発が行われ、急激に成長してきた駅。賃貸物件の数も単身向けからファミリー層向けまで幅広く多い。東京都練馬区と板橋区の区境に位置しており、都心部から多少離れているため、家賃相場も手頃な水準となっている。
都内各所へアクセス良好な小竹向原駅

都内各所へアクセス良好な小竹向原駅人気路線・東京メトロ副都心線 小竹向原駅の基本情報駅名小竹向原駅路線・東京メトロ副都心線
・東京メトロ有楽町線
・西武有楽町線所在地東京都練馬区家賃相場・1R: 6.45万円
・1K: 6.95万円
・1DK: 7.45万円
・1LDK: 11.70万円
・2K/2DK: 8.80万円駅名小竹向原駅路線・東京メトロ副都心線
・東京メトロ有楽町線
・西武有楽町線所在地東京都練馬区家賃相場1R: 6.45万円
1K: 6.95万円
1DK: 7.45万円
1LDK: 11.70万円
2K/2DK: 8.80万円

※家賃相場はCHINTAIネット2018年10月25日現在のもの小竹向原駅の穴場ポイント(1)メトロ2路線利用可、アクセス良好な「ハブ駅」

東京メトロ副都心線・有楽町線の2路線を利用できる小竹向原駅。池袋駅までたったの4分、新宿三丁目駅まで11分、飯田橋駅まで16分など、都内各地へ乗り換えなしでアクセス可能。家賃相場も1Kで6.9万、ファミリー向けな3DKですら12万円と23区内では比較的安めになっている。

直通運転により東武東上線や西武池袋線、東急東横線へも乗り入れている。北は埼玉の飯能駅や所沢駅など、南は横浜駅やみなとみらい駅など、日帰りでのレジャーにピッタリなスポットへも乗り換えなしでアクセスできる。小竹向原駅の穴場ポイント(2)買い物の便が良好

単身世帯からファミリーまで、さまざまな人が暮らす小竹向原駅。周辺にはスーパーやドラッグストアなどが複数店舗あり、買い物には困らないだろう。

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