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いまさら聞けない!引越し時の掃除は必要?

いまさら聞けない!引越し時の掃除は必要?

賃貸物件から引越しをする際に旧居をどこまで掃除すれば良いのか、チェックすべきポイントをご紹介。合わせて退去時の掃除のメリットも解説していきます。引越し時にきちんと掃除してから退去し、トラブルにならないようにしましょう!

目次

引越し時に旧居を掃除する必要性

引越し時の掃除はどこまでやるべき?

 

引越し時に旧居を掃除する必要性

ここでは、引越しの際に旧居を掃除する必要性について解説していきます。
引越しの際の掃除に関する基本的な考え方を、しっかりと頭に入れておきましょう。

 

「原状回復」ってどういう意味?

マンションやアパートなどの賃貸物件から引越しをする際、借主には原状回復の義務があるとされています。
ただ原状回復といっても、入居したときの状態に戻せ、というわけではありません。
普通に生活している間に経年劣化によって発生した汚れなどに関しては貸主の負担になるので、極端に綺麗に掃除する必要はないのです。

 

掃除してから退去すれば敷金が戻ってくる?

部屋を借りるとき、貸主に対して預けた敷金を覚えているでしょうか。
敷金は預けたお金なので、退去する際には借主に返還されるのが原則です。
ただし退去時の部屋の原状回復に必要な費用、具体的にはハウスクリーニング代などが敷金から引かれることが多いため、敷金の全額が返ってくるとは限りません。
逆に言えばきちんと掃除してから退去すれば、敷金が大きく目減りすることもないというわけです。

 

引越しの時の掃除はどこまでやるべき?

© PIXTA

となると退去時にはなるべく綺麗に掃除して、戻ってくる敷金を増やしたいところ。
ここでは掃除すべき場所と、無理に掃除しなくても良い場所を解説していきます。
契約によっては違う可能性もありますが、ひとまず一般的に掃除した方がいい、しなくてもいい場所を抑えておきましょう。

 

引越しの時に掃除すべき場所

こうした引越し時の敷金に関するトラブルについて、国土交通省が発行している『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』に拠れば、以下の場所は借主が原状回復を行う必要がある代表的なものです。

 

飲み物や食べ物をこぼしたことによる、床や壁のシミや汚れ

室内の家具の移動によってできた傷や、家具のサビによる床・壁の汚れ

喫煙によって付着したヤニやタバコの臭い

結露を放置したり、不注意によって発生した床・壁のカビや色あせ

キッチンの水垢やカビ、換気扇などに付着した油汚れ

ペット可賃貸住宅において、ペットが原因で発生した室内の臭いや傷

冷蔵庫の設置してあった床面に発生したサビ跡

引越し作業そのものによって付いた傷

借主が排水溝の髪の毛などの清掃を怠り、その結果生じた汚損

ベランダの清掃費用

 
ここに挙げたものはあくまで一例ですが、一般的には借主の過失による傷みや汚れが、敷金の返還額に影響すると言われています。
またこまめに掃除していれば防げたはずの汚れも、借主に原状回復の責任があります。
退去時は上記の場所を重点的に掃除しておいたほうが、敷金が戻ってくる可能性が高いと言えます。
なおベランダの清掃費用は物件によって異なりますが、基本的に貸主負担となるハウスクリーニング代とは、別途に請求されることもあるそうです。

 

引越し時、無理に掃除しなくても良い場所

いっぽう貸主が原状回復の費用を負担する場所には、例として以下のようなものが挙げられます。

 

日焼けなどによるフローリングやクロスの変色

画鋲やピンによって壁に開いた穴

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