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東武東上線、西武池袋線、副都心線を徹底比較! 池袋駅まで15分圏内の家賃相場が安い駅って?

東武東上線、西武池袋線、副都心線を徹底比較! 池袋駅まで15分圏内の家賃相場が安い駅って?

「渋谷駅」「新宿駅」「池袋駅」。いずれも都内における交通の要衝であり、周辺の街はSUUMOが毎年発表している「住みたい街ランキング(関東版) 」でも人気が高い。

交通の便がよく、飲食店や商業施設も充実しているが、そのぶん家賃相場も割高だ。そのため、現実的には各駅の周辺で家を探す人が多いのではないだろうか。

そこで、こうした人気の街に乗り換えなしで行ける鉄道路線の沿線をリサーチ。今回は西武池袋線、東京メトロ副都心線、東武東上線に焦点を当て、「池袋」まで15分圏内の駅で、最も家賃相場が安い街を路線別に調査してみた。

西武池袋線で最安! 池袋まで10分の「江古田」ってどんな街?

【画像1】江古田の駅前から続く商店街。飲食店も多く、暮らしやすそうな雰囲気だ(写真撮影/小野洋平)

【画像1】江古田の駅前から続く商店街。飲食店も多く、暮らしやすそうな雰囲気だ(写真撮影/小野洋平)

まずは、池袋から所沢方面に伸びる「西武池袋線」。池袋まで15分圏内で最も家賃相場が安いのは「江古田」だった。池袋までは10分で、家賃相場は6.5万円(1K/1SK)とリーズナブル。都営大江戸線の新江古田や西武有楽町線の新桜台も徒歩圏内で、交通利便性は高い。

日本大学芸術学部や武蔵野音楽大学があるため学生の姿が目立ち、街全体に活力が感じられる。さらに、音楽喫茶やジャズバー、ライブハウスなどがあり、文化的かつアカデミックな雰囲気が漂う。ついでに、音楽でいうと大手カラオケチェーン「カラオケ館」の1号店は江古田にある。

駅前には「江古田銀座商店会」や「江古田ゆうゆうロード」などの商店街がにぎわいを見せていて、やはり学生向けのボリューム多めな飲食店、安くておいしいお店が多い。古くから学生の胃袋を満たしてきた洋食店や中華料理店に加え、おしゃれなカフェや個性的なバーなど、種類も多彩だ。桜の名所、千川通りには有名なベーカリーも並んでいて、散歩がてら朝食を買いに行くのもいい。

整備された街並みは美しく、「浅間神社」などの癒やしスポットもある。住むにも遊ぶにも、魅力の多い街だ。

●西武池袋線 池袋駅まで15分圏内の家賃相場が安い駅

順位/駅名/池袋までの乗車時間/家賃相場

1位 江古田 10分 6.5万円

2位 石神井公園 14分 6.7万円

3位 東長崎 6分 6.9万円

4位 桜台 11分 7.0万円

4位 中村橋 14分 7.0万円

「成増」がダブル首位獲得! 池袋まで15分の副都心線「地下鉄成増」ってどんな街?

【画像2】地下鉄成増駅前は大通りに面していて、商店も多い(写真撮影/小野洋平)

【画像2】地下鉄成増駅前は大通りに面していて、商店も多い(写真撮影/小野洋平)

続いて、東京メトロ「副都心線」の沿線をチェック。池袋まで15分圏内で最も家賃相場が安いのは「地下鉄成増」だ。池袋までは15分で家賃相場は6.5万円(1K/1SK)。なお、東武東上線でも「成増」は家賃相場が最も安く6.3万円(1K/1SK)だったため、ダブル首位獲得となった。「地下鉄成増」と「成増」はすぐ近くにあるため、複数路線が利用できる。

地下鉄の階段から地上に出ると、すぐに国道254号線(川越街道)が伸びており、その両サイドに飲食店や商店が点在している。また、「なりますスキップ村」や「成増すずらん通り商店街」など地域密着の商店街が残り、「ダイエー」や「西友」などの大型スーパーもあって買い物環境は非常に充実している。

また、広大な敷地面積をもつ「光が丘公園」は、昼寝や読書にぴったりの芝生広場や、野鳥などの生き物がすみやすい環境のバードサンクチュアリがあり、自然環境も豊かだ。初詣など周辺住民の多くが参拝に訪れる「乗蓮寺」は、高さ13mをもつ“東京大仏”でも知られている。ほかにも、「松月院」や「赤塚氷川神社」といった古い寺社が点在。自然と歴史、生活利便性のバランスに優れた街だ。

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