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ビジネス街とベッドタウンを結ぶ! JR京浜東北線の家賃相場が安い駅ランキング

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人気の街も沿線に! JR京浜東北線の家賃相場が安い駅ランキング

埼玉県・大宮駅から東京都内を抜けて神奈川県・大船駅まで、全46駅を走るJR京浜東北線。都内の区間では東京駅、新橋駅、品川駅といった都心の主要駅も通るため、毎日の通勤の足としても活躍している。そんな、ビジネス街とベッドタウンを結ぶ路線沿線で、安く住むならどこが狙い目なのだろう? 全46駅のうち、家賃相場が安い駅トップ21を紹介しよう。●JR京浜東北線 家賃相場が安い駅ランキング(TOP21)

順位/駅名(所在地)/家賃相場(中央値)

1位 磯子駅(神奈川県横浜市磯子区) 5.5万円

2位 洋光台駅(神奈川県横浜市磯子区) 5.7万円

2位 本郷台駅(神奈川県横浜市栄区) 5.7万円

4位 山手駅(神奈川県横浜市中区) 5.8万円

5位 南浦和駅(埼玉県さいたま市南区) 5.9万円

5位 新杉田駅(神奈川県横浜市磯子区) 5.9万円

7位 北浦和駅(埼玉県さいたま市浦和区) 6万円

7位 蕨駅(埼玉県蕨市) 6万円

9位 与野駅(埼玉県さいたま市浦和区) 6.2万円

10位 新子安駅(神奈川県横浜市神奈川区) 6.3万円

11位 根岸駅(神奈川県横浜市磯子区) 6.5万円

11位 港南台駅(神奈川県横浜市港南区) 6.5万円

13位 西川口駅(埼玉県川口市) 6.6万円

14位 浦和駅(埼玉県さいたま市浦和区) 6.8万円

14位 川口駅(埼玉県川口市) 6.8万円

14位 鶴見駅(神奈川県横浜市鶴見区) 6.8万円

14位 大船駅(神奈川県鎌倉市) 6.8万円

18位 さいたま新都心駅(埼玉県さいたま市大宮区) 7万円

18位 東神奈川駅(神奈川県横浜市神奈川区) 7万円

20位 大宮駅(埼玉県さいたま市大宮区) 7.1万円

21位 王子駅(東京都北区) 7.2万円

21位 上中里駅(東京都北区) 7.2万円

上位には神奈川県と埼玉県の駅が入り乱れる結果に

最も安かったのは磯子(いそご)駅の家賃相場5.5万円。横浜市磯子区に位置し、駅東側は海に面した工業地帯、駅西側には住宅地が広がっている。駅の周辺に区役所や玩具店「トイザらス」、小学校もあって、暮らしやすそうな街並みだが、社宅や分譲住宅が多いのか市場に出ている賃貸住宅の供給数は290戸台(今回調査時点のSUUMO掲載物件数、以下同)。家賃相場は安いものの、住まいを探すときの選択肢は比較的少ない。

2位~4位は1位の磯子駅と同様に物件数1000戸以下だが、5位の南浦和駅は1200戸以上の物件がそろっている。埼玉県さいたま市にある南浦和駅は、2017年春に駅の改良工事が完了したばかり。バリアフリー設備が整えられたほか、改札内外の店舗もリニューアル。南北に走るJR京浜東北線のほか、東西に走るJR武蔵野線も利用できて、家賃相場5万円台。14位にランクインした隣の浦和駅に比べると、駅周辺施設は少ないが、家賃相場が9000円も安いと考えると狙い目の街とも考えられる。

ちなみに今回の調査で最も高かった家賃相場は、東京都千代田区にある有楽町駅の12.1万円。1位~7位の駅ならば、有楽町駅の半額以下で住めてしまう。そんな駅のひとつ、家賃相場が6万円だった7位の蕨(わらび)駅は「日本一小さな市」として知られる埼玉県蕨市にある。狭い範囲に役所や商業施設、学校などがあるため暮らしやすい「コンパクトシティ」を市の売り文句にしており、住民も多く全国屈指の人口密度。物件数も2100戸以上あり、住まい探しもしやすそうだ。【画像1】京浜東北線(写真/PIXTA)

【画像1】京浜東北線(写真/PIXTA)

人気の「住みたい街」やJR山手線駅が隣り合う都内の駅もランクイン

20位にランクインした埼玉県さいたま市・大宮駅は、リクルート住まいカンパニーが発表した「住みたい街ランキング2017 関東版」で15位にランクインした人気の街。JR京浜東北線の始発駅であり、JR各線や新幹線、東武野田線、埼玉新都市交通・ニューシャトルも通るターミナル駅で、交通の便に優れている。駅前にはビルが立ち並んでおり、さらに再開発も進行中のため今後の街の発展も楽しみだ。【画像2】大宮駅(写真/PIXTA)

【画像2】大宮駅(写真/PIXTA)

JR京浜東北線は埼玉県、東京都、神奈川県を走っているが、やはり都内の駅は家賃相場も高め。ランキングでは21位にようやく都内の駅が登場する。21位の王子駅と上中里駅の家賃相場はともに7.2万円。東京都北区にある隣り合う駅だが、王子駅は東京メトロ南北線も通っていて駅前には都電荒川線・王子駅前停留場があり、駅周辺も王子駅のほうがにぎわっている。隣り合う駅で同じ家賃相場とはいえ、街の雰囲気を知っておくことも重要だ。

都内を走る区間のうち、田端駅~品川駅はJR山手線も利用できるため家賃相場が軒並み8万円以上となっている。ではJR山手線も利用できる駅に近く、かつトップ21にランクインした家賃相場のお手ごろな駅はどこだろう。それは、埼玉県寄りでは田端駅の隣にある前出の21位・上中里駅で、神奈川県寄りは14位・鶴見駅だ。横浜市鶴見区は近年の再開発により駅前も整然としている。またJR鶴見線も通るうえ、鶴見駅前には京急本線・京急鶴見駅がある点も魅力だろう。

JR山手線の駅にも近くて家賃を抑えたいなら鶴見駅や上中里駅、都内にある駅で家賃を抑えつつ複数の路線を利用したいなら王子駅がよさそうだ。家賃の安さはもちろん重要だが、駅周辺の住環境や都内へのアクセスのよさなど、自分のこだわりポイントも考えあわせて住まい選びをしてみよう。●調査概要

【調査対象駅】JR京浜東北線(大宮~大船間)の駅

【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10m2以上、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)

【調査期間】2017年6⽉1⽇~2017年8⽉31⽇

【家賃の算出⽅法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出。(随時更新のため、物件数は変動の可能性があります)
元画像url http://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2017/10/143700_main.jpg
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