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穴場発見!山手線内側で家賃が安い駅ランキング TOP10駅

穴場発見!山手線内側で家賃が安い駅ランキング TOP10駅

東京の家賃を語るとき、「JR山手線の内側か外側か」というのが基準の一つにある。縦長の環状に駅が連なるJR山手線の内側ほど都心部であるため家賃が高く、外側に行くほど安いのが相場になっているのだ。では、都内でも家賃が高めといわれる「JR山手線の内側」のなかでも、比較的リーズナブルに住むならどこがいいのだろう? 気になる調査結果をチェックしていこう。●山手線の内側で家賃相場が安い駅ランキング TOP10駅(1~8位)

順位/駅名(主な路線/駅所在地)/家賃相場(1R・1K・1DK)

1位 雑司が谷(東京メトロ副都心線/豊島区) 7.8万円

1位 田端(JR山手線/北区) 7.8万円

3位 鬼子母神前(都電荒川線/豊島区) 7.95万円

4位 駒込(JR山手線/豊島区) 8万円

4位 目白(JR山手線/豊島区) 8万円

4位 西日暮里(JR山手線/荒川区) 8万円

4位 千駄木(東京メトロ千代田線/文京区) 8万円

8位 高田馬場(JR山手線/新宿区) 8.2万円

8位 早稲田(都電荒川線/新宿区) 8.2万円

8位 大塚(JR山手線/豊島区) 8.2万円

※家賃同額駅は同順位

商店街が活気ある街から静かな文教エリアまでトップ10は多彩な顔ぶれ

今回のランキングに使用したのはワンルーム・1K・1DKの家賃相場。家賃の平均値ではなく、高いものから安いものまで全対象物件の家賃を並べて、ちょうど真ん中に位置する「中央値」を見比べて順位付けをした。そして最も家賃相場が安かった駅は、東京メトロ副都心線・雑司が谷駅とJR山手線・田端駅で、家賃相場は共に7.8万円だ。

1位の東京メトロ副都心線・雑司が谷駅の地下ホームから地上へ向かうと、出口のすぐ前に3位にランクインした都電荒川線の鬼子母神前駅がある。駅の南東方向にある「おいしいメロンパン 雑司が谷店」というメロンパン専門店は行列ができるほどの人気ぶり。また、駅の北西方向に広がる鬼子母神通りは、安産・子育ての神様である「鬼子母神堂」の参拝を目当てにした観光客も訪れる商店街のようだ。【画像1】鬼子母神堂(画像提供/PIXTA)

【画像1】鬼子母神堂(画像提供/PIXTA)

同じく1位の田端駅はJR山手線のほかにJR京浜東北線も利用可能。駅東側には広大な車両基地があり、東京スカイツリー(R)と新幹線が同時に眺められるポイントも。鉄道好きにはちょっと知られた駅でもあるのだ。駅北口には商業施設「アトレヴィ田端」があり、スーパーやカフェ、飲食店、雑貨店などのショップが3フロアにわたり展開している。

さて、今回は「山手線の内側」という都心部を調査対象にしただけあって、4位以下になると家賃相場は早くも8万円台に突入する。家賃相場がちょうど8万円だった4位のJR山手線・目白駅は、学習院大学キャンパスをはじめさまざまな学校が駅周辺に点在する文教エリア。その合間に住宅地が広がり、大型の商業施設はないので静かに暮らせそうだ。

ちなみに目白駅前の目白通りに沿って15分ほど歩くと1位の東京メトロ副都心線・雑司が谷駅に到着。徒歩15分の差で家賃相場に2000円の開きがあるので、JR山手線の駅にこだわりすぎずに周辺に目を向けるのも大切かもしれない。

11位以下も紹介しよう。

●山手線の内側で家賃相場が安い駅ランキング (11位~18位)

順位/駅名(主な路線/駅所在地)/家賃相場(1R・1K・1DK)

11位 池袋(JR山手線/豊島区) 8.3万円

12位 本駒込(東京メトロ南北線/文京区) 8.4万円

12位 東池袋(東京メトロ有楽町線/豊島区) 8.4万円

12位 巣鴨(JR山手線/豊島区) 8.4万円

12位 護国寺(東京メトロ有楽町線/文京区) 8.4万円

12位 根津(東京メトロ千代田線/文京区) 8.4万円

12位 面影橋(都電荒川線/新宿区) 8.4万円

18位 白山(都営三田線/文京区) 8.5万円

18位 西早稲田(東京メトロ副都心線/新宿区) 8.5万円

18位 新大塚(東京メトロ丸ノ内線/文京区) 8.5万円

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