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30代はどんなリフォームをしている? 「老朽化対策」ではなく「好みの空間」がキーワード

30代はどんなリフォームをしている? 「老朽化対策」ではなく「好みの空間」がキーワード

住宅リフォーム推進協議会では、住宅リフォームの実態を把握するために、毎年、リフォーム事業者に対してリフォーム工事が完了した住宅についてアンケートを実施している。平成28年度の「住宅リフォーム実例調査」では、リフォームを行った施主の年代によって傾向が異なることが分かった。ここでは、30代に着目して詳しく見ていこう。【今週の住活トピック】

「平成28年度 第14回住宅リフォーム実例調査」を公表/住宅リフォーム推進協議会

リフォームを行った人のうち、30代以下は1割に満たない

まず、今回の調査で、30代以下の施主は、どのぐらいいるのだろうか?

調査全体(2191件)のうち30代が占める割合は8.3%、20歳以下は0.7%で、合わせても9.0%にすぎない。一方で、50代以上は全体の約8割を占めている。所有する住宅の老朽化を理由にリフォームすることが多いので、リフォームを行った人の年代も上がると考えられる。

ただし、リフォームした住宅がマンションの場合は、一戸建てに比べると若い層の比率が高くなり、一戸建て(1765件)では30代以下の占める割合は8.3%なのに対し、マンション(338件)では30代以下の占める割合は12.4%まで上がる。【図1】施主の年齢(出典/住宅リフォーム推進協議会「平成28年度 第14回住宅リフォーム実例調査」)

【図1】施主の年齢(出典/住宅リフォーム推進協議会「平成28年度 第14回住宅リフォーム実例調査」)

リフォームした住宅については、当初「中古住宅として購入した」住宅(購入後すぐにリフォームした場合や何年か住んだ後にリフォームした場合がある)と「親からの相続等」によって取得した住宅が、他の年代より多いことが30代以下の特徴だ。特にマンションでは、中古住宅購入比率が64.4%にも達している。【図2】施主の年齢別・住宅の取得方法(出典/住宅リフォーム推進協議会「平成28年度 第14回住宅リフォーム実例調査」)

【図2】施主の年齢別・住宅の取得方法(出典/住宅リフォーム推進協議会「平成28年度 第14回住宅リフォーム実例調査」)

一戸建てでは、基本性能を向上させるリフォームも

リフォームの目的を見ても、30代以下には特徴がある。【図3】施主の年齢別・リフォーム工事の目的(複数回答)(出典/住宅リフォーム推進協議会「平成28年度 第14回住宅リフォーム実例調査」)

【図3】施主の年齢別・リフォーム工事の目的(複数回答)(出典/住宅リフォーム推進協議会「平成28年度 第14回住宅リフォーム実例調査」)

他の年代と比べて、「使い勝手の改善、自分の好みに変更するため」が高いことに加え、「中古住宅の購入に合わせて」が特出して高い。マンションで54.8%、一戸建てで23.0%が、中古住宅の購入を契機にリフォームしている。

ただし、同じ30代でも、一戸建てとマンションでは少し違いもある。

マンションでは、住宅や設備の老朽化や省エネ化に対応したリフォームを行っているが、一戸建てでは広範囲に大規模なリフォームを行っていることが分かる。具体的には、老朽化対応だけでなく、省エネ性や耐久性、耐震性といった基本性能を向上させるリフォームを行い、長く快適に住める住宅にしようという傾向が見られる。また、他の世帯との同居に対応するリフォームも、他の年代より高くなっている。

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