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自分にピッタリは何階? 階数別、マンションの住み心地調査

自分にピッタリは何階?階数別、マンションの住み心地調査

マンションを購入する際、意外と頭を悩ませる“階数選び”。何階に住むかでどれだけ住み心地に違いがでるのか、マンションを購入した男女300名にアンケート調査を行いました。

ほとんどの人は“日当たり”や“明るさ”を重視!一方、1階を選んだ人は……

まず、今住んでいる住戸を選んだときに重視したポイントを、選んだ階数別に見てみましょう。【図1】「1階に住んでいる人」「最上階に住んでいる人」「その他の階に住んでいる人」各100人に、住戸選びで重視したポイントをたずねたところ、最上階を選んだ人の約8割、中層階を選んだ人の7割近くが、部屋の明るさや日当たりのよさを、重視したポイントとして挙げるという結果に。

【図1】「1階に住んでいる人」「最上階に住んでいる人」「その他の階に住んでいる人」各100人に、住戸選びで重視したポイントをたずねたところ、最上階を選んだ人の約8割、中層階を選んだ人の7割近くが、部屋の明るさや日当たりのよさを、重視したポイントとして挙げるという結果に。

最上階に住んでいる人とその他の階に住んでいる人、つまり2階以上に住んでいる人が重視したポイントのダントツ1位は、部屋の明るさや日当たり。一方で、1階に住む人は、あまりその点を重視していないという結果になりました。

2階以上を選んだ人は、眺望や外からの視線など、マンション住まいならではのポイントを重視しているようですが、特に最上階を選んだ人の声を見てみると、「以前住んでいた社宅で、子どもが走り回る騒音や、夜遅く掃除機をかける音に悩まされたから」(女性・59歳・8/8階(※))や「本当に必要のある人以外は最上階まで上がって来ないので、不審者を見つけやすい」(男性・64歳・6/6階)など、最上階でしか得られない、防音・防犯面での安心感もあるようです。

(※)8/8階…8階建て集合住宅の8階に居住(以下同)

一方、2階以上を選んだ人たちとは対象的に、1階住戸を選んだ人が重視した点として多く挙げているのは、下階への音の心配がない点や専用庭など。これらのポイントを重視したという1階住人のコメントを見てみると、「以前、階下から音について抗議をされたことがある。階下に気を使う煩わしさを避けたかった」(男性・73歳・1/5階)や「子どもが家の中で走り回っても気にならない」(男性・43歳・1/5階)という意見が。専用庭に関しては「庭があることで空間が広く感じるし、遊ぶこともできる。なにより緑があると気持ちいい」(女性・31歳・1/11階)など、他人に迷惑をかけなくて済むことや、空間の広がりなど、1階住戸ならではの「解放感」に価値を感じている人が多そうです。

さらに、最上階でも1階でもない中層階を選んだ人の意見で特徴的だったのは、「空いていたのがその階だっただけで、どこでもよかった」(女性・37歳・11/15階)や「上にいくほど金額が上がるので」(男性・36歳・9/20階)などの意見。予算やタイミングに合わせて、できるだけ自分の条件に合うものを選択しているという現実もありそうですね。

今住んでいる階数の満足度は何点?その理由は?

それでは、実際に住んでみて、選んだ階の住み心地はどうなのか、満足度を聞いてみました。

Q 今住んでいる階数の満足度は100点満点中何点ですか?

(平均点)

●1階に住んでいる人…78.7点

●最上階に住んでいる人…82.7点

●上記以外の階に住んでいる人…79.4点

どの階を選んだ人も、総じて満足度は高いようですが、特に最上階を選んだ人の満足度が高く、1階やその他階と比べて3.3~4ポイント高い結果となりました。

最上階に住む人の意見としては、「最上階なので上からの騒音が気にならない」(女性・34歳・6/6階)というように、静かであることを挙げている人が100人中40人以上。選ぶときに特に重視されていた、日当たりや明るさを満足している点として挙げているのは20人程度なので、日当たりなどよりも、住んでみると意外と静か!と感じることのほうが、最上階の満足度の高さにつながっているような印象です。

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