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価格・品質・間取り・省エネ 「注文住宅」を選ぶ4つの理由

価格・品質・間取り・省エネ 「注文住宅」を選ぶ4つの理由
価格・品質・間取り・省エネ 「注文住宅」を選ぶ4つの理由

注文住宅、新築一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンション……。新居を得る方法はいくつもあるが、その中から「注文住宅」をピックアップして、そのメリットを紹介しよう。

マンションに比べて 一戸建ては価格上昇が緩やか

住宅種別ごとの価格の動きを見ると、新築マンションの上昇幅が大きいことがわかる。特にこの2年間ではそれが顕著で、2015年の首都圏平均だと前年比で9.1%アップ。全国平均でも7.2%アップを記録している。

中古マンションも新築マンションに連動した動きを見せるケースが多く、この数年間はやはり値上がり傾向にある。

一方、新築一戸建ては新築マンションに比べると価格推移が緩やかで、同様に注文住宅建築費も変動幅が少ないことがわかる。マンションと一戸建てを対比すると、平均価格からみて一戸建てのほうが手の届きやすい傾向にあると言えるだろう。【図表1】各住宅種別の価格推移(出典:新築マンションの平均価格は不動産経済研究所調べ/新築(分譲)一戸建ての平均価格は東日本不動産流通機構調べ/注文住宅建築費は国土交通省調べ/※いずれも現在の価格とは異なる場合がある)(イラスト:加納徳博)

【図表1】各住宅種別の価格推移(出典:新築マンションの平均価格は不動産経済研究所調べ/新築(分譲)一戸建ての平均価格は東日本不動産流通機構調べ/注文住宅建築費は国土交通省調べ/※いずれも現在の価格とは異なる場合がある)(イラスト:加納徳博)

素材や構造を納得して選べるので、品質をコントロールしやすい

長く住む家だからこそ、構造や素材が堅固で、安心して暮らせる建物の品質を確保したいもの。それを自分でコントロールしやすいのは、注文住宅の特徴のひとつ。

モデルハウスや工場見学会を利用して、自分で住宅の品質を確かめてから信頼できる住宅メーカーに依頼できる。加えて施主と依頼先の距離が近いので、密なコミュニケーションを図りやすく、不安な点にも細かく対応してもらいやすい。

建築中も、現場に足を運べば互いに確認しながら家を建てられる。予算のバランスをとりつつ、素材や構造も自分で選択できるので安心感を得られるのだ。【画像1】品質をコントロールできる3つのポイント。(1)親身になって話を聞いてもらいやすい (2)構造や素材などを自分で選べる (3)信頼できる住宅メーカーに依頼できる(イラスト:加納徳博)

【画像1】品質をコントロールできる3つのポイント。(1)親身になって話を聞いてもらいやすい (2)構造や素材などを自分で選べる (3)信頼できる住宅メーカーに依頼できる(イラスト:加納徳博)

親と同居するなら柔軟にプランニングできる注文住宅はおすすめ

親と同居するための多世帯住宅が増えているが、その理由としてアンケート(※)で最も多かったのがコスト面のメリットだ。住居費・光熱費・食費などの生活費を節約できること、土地・建築資金を分け合えたこと、「同居ならば」と親からの援助金を増やしてもらえたことなどが挙げられた。また、いつも身寄りがいる安心感、家事・育児面での親の協力、親の介護のしやすさも同居の魅力になっている。

しかし、多世帯住宅は親子で異なるライフスタイルを反映する必要があり、プランが複雑になりがちだ。その点、希望に合わせて一からつくり上げる注文住宅は、同居の恩恵と暮らしやすさを両立させる近道といえるだろう。

※調査概要1年以内に注文住宅を建てた男女へのアンケート調査(マクロミル調べ、有効回答数1641人)

国の後押しを受けて高まる エコ機運に対応しやすい注文住宅

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