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猫にとっての「理想の住まい」に欠かせないものとは

猫にとっての「理想の住まい」に欠かせないものとは

前回は賃貸住宅におけるペット共生の成功例をご紹介しましたが、5回目の最後に、分譲マンションや一戸建てで役立てていただきたい、人と猫が幸せに暮らせる理想の住宅スペックをお伝えします。●連載「猫と暮らす住まいの理想と現実」
以前に比べてペットOKな集合住宅が増えてきましたが、実は犬より猫のほうが禁止されていることが多い。猫には猫の習性や飼育方法があり、それらを理解して適切に対応すれば、人と猫がともに幸せに暮らせる住まいが、もっとたくさんつくれるはず。ニッセイ基礎研究所で長年不動産マーケット調査にたずさわってきたアナリスト目線と個人的に猫が好きで積極的に里親にもなってきた猫好き目線をもつ筆者が、5回にわたって「猫と住まい」の「理想と現実」についてお伝えします。設備は整っていなくても飼い主の工夫次第で猫仕様はある程度実現できる

賃貸住宅だけでなく、ペット飼育可能物件が増えている分譲マンションでも猫の飼育への配慮はあまりないのが現状です。通常、新築マンションでは、飾り棚や食器棚、和室から洋室への変更、照明、エアコン、食洗機、鏡、カーテン、フロアコーティングなど契約時に選べるオプションが多数用意されていますが、残念ながら猫用のオプションは見たことがありません。

例えば、網戸は猫がよじ登っても破れないよう網の強度を高めたもの、壁紙(ビニールクロス)は爪とぎの引っかき傷や破れができにくい丈夫なもの、床材は丈夫で滑りにくいものが理想的です。猫用のくぐり戸、キャットウォーク(猫用の通路)、キャットステップ(猫用の階段)、飛び出し防止用フェンスなどもオプションとしてぜひ用意して欲しいものです。

また、最初から猫仕様になっている住宅の確保は難しくても、リフォームやDIYで猫仕様に変えることはできます。何も本格的な設備である必要はありません。前述したキャットウォークやキャットステップは、棚やタンスなどの家具で代用できます。

傷つきにくく滑りにくいフローリングの床材や掃除しやすい床材でなくても、カーペットやラグ、マット類を敷くことで同様の効果が期待できます。タイルカーペットなら汚れた部分だけを洗ったり、交換したりすることができるので経済的です。防音効果も増すので、階下の住民に対する騒音防止にも役立ちます。このように、あらかじめ猫仕様の内装・設備になっていなくても、飼い主の工夫次第で猫にとって快適な住宅にすることができるのです。

最近では、壁や床にくぎ一本も打てなかった賃貸住宅でも、入居者が内装を自由に改修することを認める物件が増えてきました。今後、マーケットでの顧客獲得競争がさらに激しくなれば、猫の飼育可で入居者による改修もできる賃貸物件がさらに増えるのではないでしょうか。

マンションの場合、分譲でも賃貸でも多くの人が住むわけですから、猫と飼い主だけでなく、猫が苦手な人やアレルギーなどの理由で飼いたくても飼えない人も含め、住人みんなが気持ちよく暮らせる管理運営の仕組みやサポート体制が重要です。

最近、管理規約のペット飼育細則の中に、「ペットクラブ(動物飼育者組織)」規定を設けてペットを飼育する住人に加入を義務付け、ペット飼育に伴う問題解決に活用しようというマンションが増えているのは喜ばしいことです。猫と人が幸せに暮らせる理想的な住宅のスペック

最後に、猫と人が幸せに暮らせる理想的な住宅の内装・設備、サービスのスペック(仕様)を、集合住宅と一戸建て住宅の違いを意識しながら一覧表にしてみました(図1参照)。

【図1】人と猫が幸せに暮らせる理想的な住宅のスペック

【図1】人と猫が幸せに暮らせる理想的な住宅のスペック

これらのスペックすべてを網羅するのは現実的に難しいですが、優先順位は考えておきたいものです。猫の完全室内飼いを前提にすれば、ドアや窓などの逃走防止策は必須です。猫目線で隠れる場所がたくさんあり、上下に移動できることも猫の暮らしやすい環境として大事です。

いずれにしても、不動産分野において猫と人との共生の試みはまだ始まったばかりで、住宅の内装・設備、管理運営に、愛猫家の意見や経験、動物専門家や保護団体などの知見をもっと反映させる必要性を感じます。猫にとっての理想の住まいでもっとも重要なことは、飼い主の猫に対する愛情である

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